2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
75.1万円/㎡
前年比+46.8%
京都市中京区
151.3万円/㎡
前年比+47.0%
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フォルム東洞院三条
京都府京都市中京区三文字町
京都市営烏丸線 / 烏丸御池駅 徒歩3分
2003年築 / 15階建 / 75戸 / SRC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
16,226万円
180.0万円/㎡
7,913
13,455
18,997
24,539
AI査定結果
推定相場価格
16,226万円
180.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,455万円〜18,997万円
149.3万円/㎡〜210.8万円/㎡
推定賃料
28.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2026年3月16日
フォルム東洞院三条
16,500万円（183.1万円/㎡）/ 10階 / 90.12㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は184.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（183.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 16,500万円 | 183.1万円 | 10階 | 90.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 18,990万円 | 178.9万円 | 14階 | 106.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/13 | 19,990万円 | 188.4万円 | 14階 | 106.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 21,980万円 | 207.1万円 | 14階 | 106.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 18,000万円 | 199.7万円 | 10階 | 90.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 13,800万円 | 162.1万円 | 2階 | 85.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 12,800万円 | 150.4万円 | 2階 | 85.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/10 | 21,800万円 | 205.4万円 | 15階 | 106.13㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は168.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（183.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | フォルム東洞院三条 京都市中京区三文字町 | 烏丸御池駅3分 | 16,500万円 | 183.1万円 | 90.12㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 75戸 | SRC |
| 2026/03/09 | ルネ烏丸御池 京都市中京区押西洞院町 | 烏丸御池駅5分 | 12,000万円 | 140.0万円 | 85.7㎡ | 3SLDK | 12階 / 15階建 | 北西 | 2003年 | 79戸 | SRC |
| 2025/10/10 | アルス京都姉小路粋匠庵 京都市中京区突抜町 | 烏丸御池駅6分 | 14,990万円 | 141.4万円 | 106.03㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/02 | ルイシャトレ室町 京都市中京区円福寺町 | 烏丸御池駅3分 | 13,980万円 | 175.0万円 | 79.88㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/22 | グラン・ブルー御池高倉 京都市中京区御所八幡町 | 烏丸御池駅4分 | 13,000万円 | 169.5万円 | 76.7㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/01 | アーバンライフフォルムズ烏丸御池 京都市中京区丸木材木町 | 烏丸御池駅4分 | 15,480万円 | 163.0万円 | 94.99㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 北 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/06 | ネバーランド室町通 京都市中京区菊水鉾町 | 四条駅3分 | 16,800万円 | 199.5万円 | 84.19㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2008年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/13 | 六角高倉パークホームズ 京都市中京区滕屋町 | 烏丸御池駅5分 | 13,500万円 | 171.3万円 | 78.81㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2024/04/26 | 藤和河原町二条ホームズ 京都市中京区清水町 | 京都市役所前駅4分 | 10,780万円 | 140.4万円 | 76.77㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/08 | ローレルコート堺町六角 京都市中京区甲屋町 | 烏丸駅5分 | 13,200万円 | 152.2万円 | 86.71㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/14 | フォルム錦小路 京都市中京区西魚屋町 | 四条駅3分 | 12,980万円 | 170.9万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 35戸 | SRC |
| 2026/02/03 | ディアステージ堺町錦 京都市中京区菊屋町 | 四条駅5分 | 13,500万円 | 191.1万円 | 70.66㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/03 | レスタージュ御池高瀬川 京都市中京区下丸屋町 | 京都市役所前駅1分 | 17,400万円 | 203.4万円 | 85.54㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で46.8%上昇、京都市中京区では47%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（183.1万円）は京都市中京区の平均と比較して21%割高です。
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